富爸爸說不要再為錢工作,讓你的資產替你工作!!

一個完全不用管全球景氣的投資工具,讓你輕鬆握有財富金鑰匙,你在怕什麼!
一個讓你和全球富豪平起平坐的機會,你還在等什麼!
一個人的經濟時代己經來臨
這是真的!

文－大聲行銷顧問執行總監 田大權  
 
　　
  

  巴菲特:當別人貪婪時  我恐懼　當別人恐懼時  我貪婪　現在的你是恐懼?還是該貪婪?立即點及解內容

請先看完我以下的觀念,保證您沒看過!!!!
我認為...貨幣只不過是...讓以物易物...變容易的工具而已,
千萬別以金額大小來斷定價值.
我個人認為通貨膨漲,是全世界且長期的狀況...
十幾年前一碗陽春麵25元,到現在65元.....
那並不是...物價漲了...!!!???
我認為...那就是貨幣貶值了!!!
為何會有這種現象???
要知道...貨幣只不過是...讓以物易物...變容易的工具而已,
所以在貨幣發行之初,政府都會有相當的黃金存量,
以1比1,或是1比2來發行貨幣,維持貨幣的公信力.
但是在經濟發展蓬勃至今...當初發行的貨幣早已不夠用!!!
不只是台灣,其實全世界都一樣,拼命的印鈔票,
而...央行(台灣銀行)...黃金存量,並沒有等比例增加!!!
所以造成...貨幣的實際價值減低.
貨幣是用來買商品的,更可以買原物料或是黃金!!!
而商品.原物料或是黃金...大家都有一定的價值比例!!!
若是沒有增加央行的黃金存量,而拼命印鈔票...
只是造成貨幣的貶值而已!!!
所以...我常告訴朋友們...
用存款多少來判斷財富,是錯誤的觀念!!!
應該返璞歸真...回歸到最原始觀念...以物來計價!!!
過去幾百年來,
有一間店面就是有錢,
有10甲地就是有錢,
有10間房子就算有錢....
到現在有改變嗎???
其實...沒有一個真正的有錢人,是只有錢(紙鈔)的,
因為...根據幾百年來中外的歷史,錢永遠是持續貶值的,
台灣首富郭董...兩千多億...是因為他有鴻海集團,
國泰.新光集團...是因為有大筆的不動產和銀行,
王永慶先生是因為有台塑.南亞集團,
有錢人永遠是資產大於現金的.
三十年前,如果您的第一桶金有一百萬台幣,就算是有錢人了,
現在,您的第一桶金要有300萬才算是有錢人!!!
20 年後,如果第一桶金要1000萬台幣才算是有錢人,我一點都不意外!!!
人民又有無自我調解之道???
那就是...減少持有貨幣的時間!!!!增加持有資產的時間!!!!
因為...您30年前有一百萬現金,是有錢人!!!
如果...您現在只有一百萬現金,是窮人!!!
為何???相同的一百萬台幣,會差那麼多???
因為...30年來,我們國家的貨幣增加了幾十倍!!!
如果央行黃金的存量沒有增加,貨幣就貶值了幾十倍!!!
為何30年前,一塊美金換42元臺幣,現在只能換28元臺幣???
那就代表...美國印鈔票比我們還浮濫,還多!!!
所以...貨幣貶值...是全世界共同的現象,並不需要恐慌!!!
人民自我調解之道,就是要破除窮人的思維,
因為...貨幣貶值...是幾百年來持續的,
所以...窮人看物價,永遠覺得東西很貴,買不下手!!!
而富人永遠覺得隨時都是買點!! !因為東西永遠在漲!!!
而東西...就要買能久放的,如房地產.黃金...!!!
我認為...30年前有一間價值100萬的透天厝,
和現在的一間5000萬的透天豪宅,其實是一樣的.
所以...永遠要持續性地投資,
無論是投資.經商.買黃金.或是買不動產...
都是保持財富的唯一選擇!!!
30年前,台北市大安區一坪新公寓9.3萬多元,
現在新成屋,一坪開價100多萬!!!
若是30年後,開價200多萬,那也屬正常!!!
30年前,桃園縣桃園市中正路尾一坪新公寓4萬多元,窮人覺得貴!!!
現在新成屋,桃園市中正藝文特區(中悅/竹城)一坪開價40萬!!!窮人還是覺得貴!!!
但是...我們並不會覺得非常誇張不是嗎???
如果您了解...過去30年來,世界各國多印了多少貨幣,
對於...通貨膨脹...就不會有恐慌.無助...的反應了.
據老一輩的說法...中華民國4萬的舊錢,換新台幣一元!!!!
那就代表...那過去的幾十年內...貨幣貶值了...40萬倍!!!
據說那時候...人民都不敢拿貨幣,大家都要物資!!!
而起因...就是那時候...舊錢印太多了!!!
歷史總是不斷地在重演!!!而人民總是容易遺忘歷史,繼續犯錯!!!
從50年前台灣平均月收入3元,到現在的30000元,
感覺...好像多賺了一萬倍的月收入,其實呢???
講白一點!!!
就是您每持有貨幣5年,那貨幣的平均價值就可能會少10-50%,
而通常利息最多只能彌補您一半的損失!!!
所以才會有...錢越存越薄...這句名言!!!
送您一個返璞歸真觀念...以物易物...!!!
物才是有價值的,是能夠經得起考驗的,
而貨幣,只是價錢,並非價值,
貨幣本身只是讓以物易物...變容易的工具而已,
所以...真正衡量價值標準是...物...
而非貨幣本身.

一個平凡的上班族要如何成為包租公/包租婆翻身致富?
以前要當一位包租公包租婆說實話不容易,因為自己要去學房地產專業知識,法拍屋,中古屋,新成屋,評估各區域的物件,學區,商圈,生活週邊設施,交通是否便利..........等等都會影響著房價增值空間,再去尋找合適物件後,與屋主辦理繁交屋手續後還要去整理屋況,裝潢整修,水電整修,腦袋裡24小時永遠轉的，都是房子裝潢大大小小瑣碎的事，接不完的電話，聯絡不完的廠商～
在處理裝潢的過程裡，好像沒有睡飽的一天，開車永遠都是打瞌睡的狀態～
甚至感冒了，還是不捨得休息，盡量把該做的事做完～
好不容易房子都弄好了,接著拍下美美的屋況照片po文在591租屋網,開始密集地在網路廣告及宣傳,開始有接不完想要看房的電話預約,花了很多時間帶看審核租客條件(擔心租客會不會按時間繳房租,有不良習性,屋況維護....),終於,租出去鬆了一口氣,但是也浪費了我們相當多的時間與金錢,難道就没有輕鬆簡單地方式可以讓我們成為一個快樂的包租公包租婆嗎??
                                           

   大家好!我就像大多數的中產階級,月入平均4萬多元,多年來省吃儉用積下一.兩百多萬元,無非是希望未來能給孩子唸大學和出國留學時花用,或著是給自己退休後一個安全的額度可以頤養天年.可是三不五時來國際經濟大風暴,那點老棺材本哪經得折騰,早就剝了好幾層皮.金融海嘯時,多年來因銀行利息太低,存在股市基金裡的金額全部縮水1/3到1/2,像心裡被割掉一塊肉.這2年好不容易慢慢回來了一部份,眼看就快要回到當年的起步,才發現我當年的錢財趕不上物價通膨,天丫!!人家不是說努力到最後一定會有成果,難道就没有可以保有原有老本又可以抗通膨的投資方法嗎?一直到那天我碰到我一個久未謀面的同學,與他在喝咖啡聊天時,告訴我現在他天天帶著老婆小孩遊山玩水,因為他為自己創造好的資產,不斷地為他產生穩定的現金流,我這位同學過去在學校是個非常木納保守的人,相較於我的熱情活潑.(所以我都以行銷工作為主)為什麼出了社會這麼多年,他雖没有什麼大公司的經歷背景也没什麼口才,他卻比我先退休呢?
    我一再的詢問他這幾年的經歷過程,才知道他多年前看了一本書叫做{富爸爸,窮爸爸}.改變了他的一生.他出社會後不斷地研究並致力完成退休計劃.不到十五時間一個將近40歲年紀卻己經達成他退休保障計劃了.他禁不住我一再的追問,告訴我許多可以達成創造穩定現金流的方法,其中最令他感到最好最穩的方法是.....投資房地產!
我告訴他房地產投資,不是要花很多錢嗎?他卻告訴我一個不為人知的秘密......

新莊線通車 三重沿線熱 







三重區「捷運首席」。

文─沙蔓莎 攝影─羅挺倬    
年輕買屋，提早變富翁
小錢存出大財富，買屋讓你變有錢
薪水不漲、房價漲，這是大部分年輕人心中的痛。甚至，許多人早就放棄購屋夢，寧願把錢拿去買精品、吃大餐，過著快樂的日子。但許多過來人的經驗是，趁著年輕時趕快買第一屋，才是踏上致富之路最重要的關鍵一步，錯過了30歲的買屋關鍵期，成為富翁的機會就大大降低了。

台灣房屋：2012房價最多跌10~15% 





台灣房屋：2012房價最多跌10~15%

住展房屋網 (2011-12-07)
住展房屋網提供
【文、圖/住展企研室】無論節能是時勢所趨，或其本身提供的便利性，捷運不但徹底改變大台北居民生活型態，更成為近年房市最佳票房保證。距離本刊前次捷運沿線車站行情介紹，已有一年餘時間；這段期間，又有新路線加入營運，還有即將通車者。到底目前大台北捷運房市行情，有怎樣的新變化與發展？
無論你是不是住在台北，相信應該都有以下的類似經驗；那就是，開車進城，是費勁又累人。交通容易打結、壅塞已不在話下，即便到了目的地，找個停車位又是另一件大費周章的苦差事。當然，這些麻煩情況，還不包含所花費的金錢；石化資源漸枯竭，油價愈來愈貴，而北市中心寸土寸金，停車費用也很可觀。